首套房大修基金什么时候交

首套房大修基金是指购房者在购买首套房时需要交纳的用于维修和保养房屋公共设施和共用设备的费用。下面将从几个方面来介绍首套房大修基金的相关内容。

1. 首套房大修基金的缴纳比例和方式

根据相关规定，首套房大修基金的缴纳比例一般为总房价的2%左右。购房者需要将该款项缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。需要注意的是，首套房大修基金的缴纳与是否首套商品房无关，无论是首次购买商品房还是二手房，购房者都需要缴纳该费用。

2. 首套房大修基金与契税的区别

契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，而首套房大修基金是在交房的时候交纳的。根据相关政策规定，首套房缴纳的契税比例较低，一般为购房款总金额的1.5%，户型面积超过140平米的非普通住宅契税比例为3%。

3. 首套房大修基金的具体缴纳规定

根据相关规定，购买首套房的个人需要按照以下缴纳规定进行操作：

1）如果个人购买普通住房，并且该住房为家庭唯一住房，并且户型面积在90平方米（含90平方米）以下，那么首套房大修基金的缴纳比例为2%。

2）如果个人购买的普通住房的户型面积在90平方米以上，那么大修基金的缴纳比例将会有所不同，具体缴纳比例需要根据当地政策来确定。

4. 首套房大修基金的管理和使用

大修基金的具体管理办法由各地***制定，一般未成立业主大会的，管理办法由直辖市、市、县人民***建设（房地产）主管部门会同同级财政部门制定。购房者在收房的时候就需要交纳房屋维修基金，在未来的使用过程中，业主对大修基金的使用情况有监督和参与的权利。

5. 首套房大修基金和其他购房费用的关系

除了首套房大修基金，购房者还需要缴纳其他费用，如契税、首付款、银行按揭费用、物业管理费等。契税是在购房合同备案时交纳，大修基金是在交房时交纳给物业代办理的。

首付款的计算方式一般为实际销售价减去客户贷款额，其中不包括***税费和中介服务佣金。购房者还需要注意在购房合同满一年后申请住房贷款以及确保账户余额超过实际购房金额。

首套房大修基金是购房者在购买首套房时需要交纳的费用之一，缴纳比例一般为总房价的2%左右。购房者需要在交房时将该费用缴纳至指定的商业银行，用于维修和保养房屋公共设施和共用设备。具体缴纳规定和管理办法由各地***制定，购房者需要根据当地政策来确定缴纳比例和方式。