住房公积金计算器 计算方法

住房公积金计算器是一种用于计算个人住房公积金贷款额度、缴存金额等相关信息的工具。通过输入不同的参数，如房屋总价、贷款年限、首付比例、年利率等，计算器可以帮助个人预估贷款金额、还款方式，并给出相应的计算结果。在房屋购买过程中，通过使用住房公积金计算器，个人可以更好地了解自己的贷款能力和还款压力，为房屋购买做出合理的决策。

1. 计算公积金缴存金额

通过提供个人的上年度月平均工资、本市职工上年月平均工资以及单位和个人的缴存比例，计算器可以帮助个人计算出每月应缴存的住房公积金金额。

2. 计算贷款额度

根据个人和共同申请人的月收入，计算贷款额度时需要考虑借款人或夫妻双方的月工资总额和住房公积金月缴存额。贷款额度的计算主要依据还贷能力。

3. 等额本息还款计算法

等额本息还款法是一种贷款的还款方式，每期应还的金额相同，包含本金和利息。计算器通过输入贷款金额、年限和年利率，可以帮助个人预估每期还款金额、总还款金额以及支付利息总额。

4. 等额本金还款计算法

等额本金还款法是另一种常用的贷款还款方式，每期还款金额由本金和不断减少的利息组成。通过输入贷款金额、年限和年利率，计算器可以帮助个人预估每期还款金额、总还款金额以及支付利息总额。

5. 北京公积金贷款额度计算方法

根据北京公积金贷款额度的确定方法，计算器通过计算个人上年度月平均工资、个人住房公积金月缴存额和缴存比例等参数，来确定个人的贷款额度。

6. 住房公积金缴存计算方法

根据计算方法，计算器根据职工月缴存基数、单位缴存比例和个人缴存比例来计算住房公积金的月缴存额。

住房公积金计算器在房屋购买和贷款过程中起到了重要的作用。通过输入不同的参数，个人可以得到相应的计算结果，更好地了解自己的贷款能力和还款情况。这样可以帮助个人做出更明智的决策，为自己的房屋购买做好准备。