首套房利率下调能省多少钱

根据***人民银行、***金融监督管理总局《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，银行将从2019年9月25日起开始下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率水平。此次调整的目的是为了促进市场消费，优化金融服务，提高购房者的实际购房能力。调整后的房贷利率为4.2%，总利息为76万元，月供4890元。相比于调整前的利率，每月能少支出利息约978元。对贷款期限较长的人来说，利息的减少会更加明显。存量首套房贷利率下调后，可以给购房者带来实实在在的经济优惠。

一、调整后的存量首套房贷利率

调整后的存量首套房贷利率为4.2%，相比于之前的利率下降了0.45个百分点。这意味着借款人每月负担的利息会相应减少，从而减轻了购房者的经济压力。根据以往购房者的情况来看，大部分人的房贷利率在购买时最低下限是4.65%，而调整之后，购买100万元、30年期限的房屋，每年可以节约近9000元的利息支出。

二、利息的节省金额与贷款期限的关系

对于贷款期限较长的购房者来说，调整后的存量首套房贷利率下降所带来的利息节省会更明显。以100万元、30年期的房贷为例，调整前的利率为5.1%，调整后的利率为4.3%，每年可以为借款人节约利息支出超过5000元。而对于15年期限的贷款来说，每年的利息节省约为2700元。可以看出，贷款期限越长，节省的利息金额也会越大。

三、地区差异对利息节省的影响

存量首套房贷利率调整的具体幅度会受到城市地区的影响。根据相关政策，不同城市可以根据自身房地产形势进行调整，并且可以以上浮。这就意味着不同地区的购房者在利息节省方面会存在差异。一线和热点城市的利率上浮幅度相对较高，因为这些地区的房价较高，风险相对较大。而二线和三线城市的利率上浮幅度相对较低，因为这些地区的房价相对较低，风险相对较小。

四、房贷利率下调带来的好处

存量首套房贷利率的调整对购房者来说带来了很多好处。购房者可以减轻每月的还款压力，通过减少利息支出来节约资金。利率下调可以提高购房者的购房能力，使更多的人有机会购买到心仪的房子。在经济下行的情况下，利率下调可以刺激房地产市场，促进市场消费，推动经济的发展。房贷利率下调对于购房者和整个经济都具有积极的影响。

在本次存量首套房贷利率的调整中，购房者可以通过降低利息支出来节约大量资金。不同贷款期限、不同地区的购房者在利息节省方面会有所差异，但利息的节省金额是相当可观的。购房者可以根据自己的具体情况计算出节省的金额，以此来评估存量首套房贷利率调整对于自己的经济影响。通过这次利率下调，购房者可以在购房过程中省下一笔可观的资金，提高自己的购房能力，享受更好的购房体验。