鹏华深圳能源是做什么

1. 鹏华深圳能源REIT的底层资产是东部电厂项目

鹏华深圳能源REIT的底层资产是东部电厂（一期）项目，包括项目相关建筑物的房屋所有权及其占用范围内的国有建设用地使用权，1号、2号、3号机组。

2. 基础设施项目的外部管理机构

原始权益人深圳能源受基金管理人的聘请作为基础设施项目的外部管理机构，提供运营管理服务，并享有收取管理费等权益。

3. 上半年售电单价增长

据鹏华深圳能源REIT的公告指出，东部电厂（一期）2023年上半年平均售电单价较2022年上半年同比增长。这主要是基金管理人与运营管理机构制订了科学的经营管理策略的结果。

4. 首只公募REITs产品

鹏华深圳能源清洁能源封闭式基础设施证券投资基金是国内能源行业首只公募REITs产品，也是扩容新行业内的首只公募REITs产品。其发售得到了投资人的认可与支持。

5. 能源REITs的类型

鹏华深圳能源REIT是一种产权型REIT，专注于燃气发电项目。虽然听起来像是特许经营权的REIT，但实际上它属于产权型REIT。

6. 盘活能源行业存量资产

鹏华深圳能源REIT的成功上市为能源行业盘活存量资产、用好资本市场注入发展新动能树立了“深圳样本”，是实施“双区”建设和综合改革试点的重要一步。

7. 轻重资产结合运营模式

能源行业是重资产行业，而鹏华深圳能源REIT通过轻重资产结合运营的模式进行运作。重资产端通过搭建REITs平台，实现资源的优化配置和资本的高效利用。

8. 积累清洁能源REITs运管经验

鹏华深圳能源REIT在盘活清洁能源存量资产方面具有开创性的示范意义，同时积累了创新性的清洁能源REITs运管经验。发布上市以来，已经过去一年，鹏华深圳能源REIT正处于蓬勃发展阶段，展望未来充满信心。

9. 基础设施基金原始权益人

鹏华深圳能源REIT的原始权益人是深圳能源，根据基金合同和招募说明书，深圳能源是基础设施基金的原始权益人，基础资产为位于深圳市龙岗区大鹏镇秤头角的东部电力有限公司所有。