深圳房贷利率最新政策

深圳房贷利率最新政策概况

根据2023年的房贷利率政策，深圳的房贷利率将有所下调。具体利率如下：一至三年(含三年)利率为4.75%，三至五年(含五年)利率为4.75%，五年以上利率为4.9%。对于住清型房公积金贷款，五年以下(含五年)利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。此举旨在坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，保持个人住房贷款利率水平基本稳定，从而减轻购房人的还款负担，提高购房的吸引力。

1. 首套房贷款利率下调至4.5%

根据最新政策，深圳购买首套住房的购房人可以享受低于市场利率的优惠利率，最低可达到基准利率的70%。这意味着购房人的首套房贷款利率将从4.6%下调至4.5%。以一个350万贷款金额为例，按照30年等额本息的方式计算，每个月的月供将减少约200元左右。这一调整将进一步促进购房需求，为购房人提供更实惠的贷款条件。

2. 深圳房贷利率优势明显

在深圳购房，房贷利率的高低直接决定着购房人的月供成本。根据最新数据，深圳的房贷利率相对较低，大多数银行首套住宅房贷利率基本为4.95%。相比近几年来的情况，目前的利率处于较为优惠的水平。这对于购房人来说是个好消息，因为低利率可以降低购房的成本，提高购房的负担能力。

3. 存量二套房贷款不在降息范围内

需要注意的是，此次房贷利率调整只针对存量首套房贷款，二套房贷款不在调整范围内。这是为了支持刚性住房需求而制定的政策。如果后续所在的城市更新相关“认房”“认贷”政策，购房人可以根据最新政策要求提交利率调整申请，以获得更优惠的贷款利率。

4. 深圳房贷利率继续下调

根据最新消息，深圳的房贷利率将会继续下调。按照最新的五年期以上LPR下调15个基点的规定，深圳大部分银行首套房贷利率已从4.9%降至4.75%，二套房贷款利率也有所调整。这一调整将进一步降低购房人的还款负担，为购房者提供更加有利的购房环境。

深圳的房贷利率最新政策为购房人提供了更为优惠的贷款条件，降低了购房者的还款负担，提高了购房的吸引力。购买首套住房的人可以享受低于市场利率的优惠利率，最低可达到基准利率的70%。此外，深圳的房贷利率相对较低，大多数银行首套住宅房贷利率基本为4.95%，处于较优惠的水平。然而，需要注意的是，此次的利率调整只针对存量首套房贷款，并不包括二套房贷款。未来，深圳的房贷利率还将继续下调，为购房人提供更加有利的购房环境。