维修基金可以退吗

房屋维修基金是不能退还的，但根据我国相关规定，符合特定情形下可以返还给业主。根据《住宅专项维修资金管理办法》，房屋灭失、房屋分户账中结余的住宅专项维修资金以及售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额都可以返还给业主。以下是

1. 房屋灭失

根据我国的相关规定，《住宅专项维修资金管理办法》中规定，如果房屋因灭失等原因无法继续使用或所有权变更，那么房屋的维修基金的分账户中结余部分可以返还给业主。

2. 房屋分户账中结余的维修基金

根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金可以返还给业主。这意味着，如果维修基金在购房者居住期间未完全使用，剩余的部分可以返还给业主。

3. 售房单位交存的维修基金账面余额

根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定，售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额也可以返还给业主。这意味着，如果售房单位在交存维修基金后，没有全部使用，剩余的部分可以返还给业主。

4. 特殊情况下的退还

除了以上情况外，根据相关法规，也存在一些特殊情况下可以退还维修基金的情况。例如，如果购房合同中明确约定了退还维修基金的情况，那么在符合约定条件下，维修基金可以退还给业主。

房屋维修基金通常是不退还的。但在符合特定情形下，如房屋灭失、房屋分户账中结余的维修基金、售房单位交存的维修基金账面余额等情况下，维修基金可以返还给业主。在特殊约定下也可以退还维修基金。在购买房屋时，购房者需要对相关法规和合同条款进行了解，以避免对维修基金产生误解。