房贷降息之前贷的怎么办

根据通知,对于符合条件的存量住房贷款,借款人申请降低利率有两种途径,一是以“新”换“旧”,向银行申请“新贷款”置换“旧房贷”,二是跟银行协商变更原来的...

1、从现在开始不要再大手大脚地花钱了，减小开支，养成存钱的好习惯

未来几年，大家会确确实实地感受到贷款利率的下跌，总共几个点的降幅。从现在开始，要适应生活的需求，不要所付出的开支超过了自己的实际收入。更加重要的是，要努力去创造额外的收入，以便更好地应对未来的购房和贷款。养成每个月存入一定金额的储蓄习惯是很有必要的，虽然现在的利率下降的幅度可能还不是很大，但是未来几年是肯定的。

2、将房子过户给家人办理新的贷款合同

如果你现在的贷款利率很高，想要享受到降低的房贷利率，可以将房子过户给家人，家人可以办理新的贷款合同，以最新的利率还款，享受低息贷款的便利。这种操作需要注意一定的风险，例如过户税费、家人的还款能力等，需要综合考虑再做决策。

3、卖掉重新购买房子

另一种方法是将之前的房子卖掉，重新购买一套新的房子。首套房的贷款利率较低，如果你想享受更低的利率，这是一个可行的方法。这个过程并不简单，需要考虑很多因素，如卖房和购房的成本、市场行情等。

4、固定利率和浮动利率对房贷降息的影响

对于之前选择了固定利率的贷款，房贷降息是不会对其利息产生影响的，这种情况下贷款利息不会下降。而对于选择了浮动利率的贷款，房贷降息会对其利息产生影响，利息会相应地降低。根据自己的贷款方式，可以更好地判断房贷降息对自己的影响。

5、房贷降息办理流程和要注意的问题

要办理房贷降息，首先需要联系自己的银行或金融机构，了解具体的办理流程和要准备的材料。可能需要提供一些个人身份证明、房产证明以及贷款合同等文件。在办理过程中需要注意信用记录的影响，以及是否存在违约金、手续费等额外费用。

房贷降息为还贷人提供了降低还款负担的机会。借款人可以通过置换旧房贷、过户给家人、重新购买房子等方式来享受新的低息贷款利率。但是在实际操作过程中，需要仔细考虑风险和成本，并遵循银行的办理流程和要求。