上海房价2021最新价格走势

上海房价2021最新价格走势

一、工业生产者出厂价格和购进价格

1.1 一季度工业生产者出厂价格环比累计上升0.2%

根据数据显示，上海市工业生产者出厂价格在一季度环比累计上升了0.2%。这表明一季度上海工业生产者出厂价格有所增加。

1.2 一季度工业购进价格环比累计下降0.9%

与出厂价格相比，一季度上海市工业购进价格环比累计下降了0.9%。购进价格的下降可能与去年价格“翘尾”因素有关。

1.3 与去年同期相比，出厂价格上升0.9%，购进价格上升0.5%

与去年同期比较，上海市工业出厂价格上升了0.9%，购进价格上升了0.5%。与去年相比，工业生产者的价格略有增加。

二、上海新房房价走势

2.1 上海新房均价走势

根据数据显示，2021年1月的上海楼盘均价为12603元/m²，环比增长了0.58%。不过，具体的均价还需根据不同区域和楼盘进行具体调查。

2.2 上海周边新房最新房价分布

根据样本数据统计，上海周边新房价格的分布如下：

2万元以下占比61.2%

2-3万元占比28.4%

3万元以上占比10.4%

这些数据显示了上海周边新房价格的趋势和分布情况。

2.3 上海楼盘价格排名

根据数据显示，2021年12月上海楼盘的平均单价为49892元/m²，环比增长了7.67%。11月和10月的平均单价分别为46340元/m²和43346元/m²。这些数据反映了上海楼盘价格的涨幅情况。

2.4 上海房价补跌

在2021年，上海房价经历了一波大涨，涨幅甚至超过了北京，略低于广州和深圳。然而，在2022年由于特殊原因，上海房价并没有及时回调，反而出现了补跌现象。

三、上海房价与其他城市房价对比

3.1 上海与北京、天津、重庆的房价对比

根据数据显示，2021年北京房价为58740元/㎡，环比下降了0.24%。天津和重庆的房价分别为18068元/㎡和12524元/㎡，环比下降了0.87%和0.19%。这些数据可以用来对比上海与其他城市房价的差异。

四、上海房价走势预测

4.1 上海房价供给预测

根据数据显示，2022年上海房价的预计供给如下：

2022年8月：66000元/㎡

2022年9月：68000元/㎡

2022年10月：70000元/㎡

2022年11月：72000元/㎡

2022年12月：74000元/㎡

这些数据给出了上海房价未来几个月的供给趋势。

4.2 上海房价走势与落户政策的关系

过去几年上海房价每次上涨都是从放开落户限制开始的。根据2019年的落户政策调整，上海的落户条件变得更加宽松。因此，可以预计无论如何调控，2021年的上海房地产市场将保持稳定。

根据相关数据可以看出，2021年上海的房价在一季度有一定的上涨，但最近出现了一定程度的补跌现象。与其他城市的房价相比，上海的房价并不算太高。未来几个月的房价走势仍需密切关注。