深圳保障性住房可以买卖吗

深圳保障性住房可以买卖吗

1. 深圳保障性住房的交易限制

由***统一规划、统筹的深圳保障性住房属于社会保障作用的住房，根据相关政策和《规划》，这类住房的建造标准和销售价格或租金标准都有严格的限定，因此是不可用来进行交易的。

2. 保障性住房上市交易管理

《规划》明确提出，已分配的保障性住房原则上禁止上市交易。符合上市交易条件的保障性住房只能由***以扣除增值收益的价格回购，并重新分配给符合条件的家庭。这一规定旨在保障低收入家庭的居住权益。

3. 保障性租赁住房的变更与注销

改造后的保障性租赁住房在竣工联合验收通过之日起满5年，或者项目出租率不足60%且持续6个月以上的情况下，可以申请变更或者注销对部分或全部房源的保障性租赁住房用途。

4. 保障房区域的公建品质要求

保障性住房所在区域及周边的公建品质要求与商品房一样，不能“割裂为单独组团”。这一要求确保了保障房能够和周边房产一样享受便利的公共服务设施，提高住户的居住品质。

5. 保障性租赁住房的租金设置

保障性租赁住房不受户籍和收入财产限制，价格一般为市场参考价的60%（由***组织出租）或者90%（由社会主体出租）。与目前公租房相比，价格相对较贵。

6. 经济适用住房的特殊类型

经济适用住房包括廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房。它是我国城市住宅建设中的特殊类型，一般指由***根据***政策和法律法规规定，统一规划建造并供特定人群使用的住房。

7. 深圳公租房的购买条件

深圳公租房住满5年的租房者可享有优先购买权，前提是租房者需要连续租房满5年，并符合保障性住房配售条件。在出租人同意的情况下，租房者可以购买承租的保障性住房。

8. 深圳保障性住房的交易限制

根据《深圳市保障性住房条例》第四十一条规定，购买的保障性住房在取得完全产权之前不得转让、出租、抵押，但向银行设定的抵押除外。这一规定限制了保障性住房在未取得产权之前的转让与租赁。