房贷提前还10万能省多少利息

提前还款10万房贷能省多少利息？

1.

房贷提前还款是很多人追求的目标，因为它可以帮助节省不少利息。比如贷款年利率是4.9%的话，那么十万一年产生的利息大约在四千九左右，房贷提前还十万后能够减免的利息大致也在该数额左右(具体可咨询经办分行客服)。需要注意的是，在房贷提前还款后，后续利息将不再按照原来的利率计算。

2. 提前还款方式

2.1 一次性提前结清

选择一次性提前结清所有资金的方式，利息只计算到房贷还清的当天，剩余的利息就不用再支付了。这种方式可以把利息节省做到最大化，如果你手头有充沛的钱，不妨根据借款合同提前还清所有本金和未来产生的利息。

2.2 提前还款降低月供

还款本金降低月供的方式意味着你可以提前用10万元还款，但是还款年限不变。这样做的好处是可以减轻每个月的还款压力，因为本金减少了，利息相应也会减少。银行通常会调整每个月的月供金额，确保贷款在原定年限内还清。

2.3 提前还款缩短还款年限

还款本金月供不变，还款年限缩短的方式意味着你用10万元提前还款，但是每个月的还款金额保持不变。这样做的好处是可以大幅缩短还款年限，从而提前告别房贷负担。但需要注意的是，虽然每个月的还款金额不变，但是剩余的还款期间会减少，所以每个月所支付的利息会逐渐减少。

3. 计算具体节省利息金额

具体能够节省多少利息，需要根据贷款利率来进行计算。假设借款人的贷款年利率为4.1%，提前还款十万，一年就能减少4100元的利息。借款人把自己当前剩余的贷款本金减少了,减少的本金所对应的利息也会减少。

4. 贷款方式对节省利息的影响

贷款方式也会对节省利息产生影响。以商业贷款为例，如果全部用商业贷款的话，以5.88%利率计算，30年一共要还款149万，月供4151元，利息已经是贷款额度的1倍多。如果提前还款10万元，可以大幅缩短还款期限，从而节省利息支付。

5. 提前还款案例分析

5.1 方案一：一次性提前结清

假设某贷款人贷款还款期限为20年，贷款金额为199万元，贷款利率为4.95%。如果选择一次性提前结清，贷款期限缩短至18年，总利息可以节省近12万元。

5.2 方案二：降低月供

假设某贷款人贷款利率为4.9%，剩余还款期限为20年，每月月供为5000元。如果选择提前还款10万元，每月月供可降低至4800元，省下的利息约为2.1万元。

5.3 方案三：缩短还款年限

假设某贷款人贷款利率为4.9%，剩余还款期限为30年，每月月供为3000元。如果选择提前还款10万元，可以将还款年限缩短至25年，总利息节省约为7.8万元。

在以上案例中，不同的提前还款方式可以帮助借款人节省不同金额的利息。根据个人实际情况和经济状况，选择合适的提前还款方式能够在还款过程中减少负担，提前实现购房贷款的自由。