管物业的是哪个部门

一、管物业的是哪个部门

管物业的部门叫房屋管理局，有专门的物业科或物业办。物业公司是由社区主持，让小区居民投票选定的。若业主们均认为此物业公司不负责任或者不称职，可以召开业主大会要求更换物业公司。

1. 物业管理的职责

所谓的物业管理，包括了很多方面的内容，主要就是负责装修管理工作以及负责小区内公共区域的卫生清洁工作，还有生态环境管理以及公共区域设备的养护管理等等。

2. 开发商和物业管理公司的关系

现在普遍的做法都是开发商先和物业公司签订前期的物业管理协议，你买楼或者收楼的时候就要和开发商选定的物业公司签订后面一段时间的物业管理合同。

这其中有一些城市，小区的开发商也会自己成立物业公司，这样他们就能够更好地掌握对小区的控制，但是也有一些城市会经过一定的程序把物业公司交由具备相关资质和经验的第三方进行管理。

3. 物业管理的责任部门

物业管理属于房管局物管科管理，房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费，物业公司的注册，负责拟定全市物业管理规划。

对于物业公司的主管部门，最直接的市级管理部门是房管局，往下县区级是住建局，再往下街道有物管中心，社区有专门负责物业的副主任。真正能决定物业命运的是业主大会。

4. 物业管理的归属机构

物业公司归物业管理处管，物业管理处有些城市设在城市管理局，有些设在国土资源与房屋管理局。物业管理主要包括：建筑物内、外的公共设备及相应的维修保养工作，公共区域清洁，环境卫生的处理，小区安全的保卫工作等。

5. 物业管理归***哪个部门管

物业管理条例明确规定：房管局物管科是物业管理公司的管理部门。房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费，物业公司的注册，负责拟定全市物业管理规划。

根据《中华人民共和国物业管理条例》第九条的规定，物业管理由物业管理公司负责具体管理，物业管理公司由业主根据本条例第三十九条的规定通过招投标、拍卖或者协商选聘，由县级以上人民***住房和城乡建设主管部门备案后设立。

管物业的部门是房屋管理局，下设有专门的物业科或物业办。物业管理的职责包括装修管理、卫生清洁、生态环境管理、设备养护等。物业管理由房管局物管科负责监督管理和注册，而真正能决定物业命运的是业主大会。物业公司归物业管理处管，设在城市管理局或国土资源与房屋管理局。根据物业管理条例，房管局物管科是物业管理公司的管理部门。物业管理公司由业主选聘备案后设立。