融创为什么收购金科

1. 金科股份的投资价值

根据融创公司的官方公告，融创认为金科股份是一次较好的投资机会，相信未来会给公司带来较好回报。金科作为***内地二线城市开发商，在核心二线城市拥有较好的城市布局，这为金科的发展带来了广阔的市场空间和增长潜力。

2. 基于合作开发协议的需求

根据合作开发协议的相关约定和项目开发建设的需要，金科股份还拟按照股权比例为南宁融创向金融机构提供担保。预计担保额度不超过13亿元，并以实际提供的担保额为基数，按照2%年息的费率计算担保费用。这表明融创收购金科股份的动机之一是为了满足合作开发项目的资金需求，提供必要的担保支持。

3. 收购价格的溢价优势

融创以每股4.41元人民币的价格认购金科股份，总代价约为40亿元。这一价格相比金科股份9月21日收盘价4.39元略有溢价，显示了融创对金科的价值和未来发展的信心。这也意味着融创终于有了一笔重要投资的落地，进一步巩固了其在房地产行业的地位。

4. 融创的并购战略

作为著名的“并购大王”，融创孙宏斌一直以来的经营风格是不断进行并购。融创在2015年收购绿城***后，又在2016年将目标瞄准了重庆地区的地产龙头金科集团。通过收购金科股份，融创进一步扩大了自己的管理规模，增强了在房地产市场上的竞争力。

5. 融创看好金科的业绩

融创***和孙宏斌在多个场合公开表示，不断增持金科股份的原因主要是因为看好金科的业绩。根据金科发布的2018年度中期业绩报告，上半年合同销售金额达到646.4亿元，同比增长84.1%。这表明金科在内地二线城市的开发业务取得了良好的成绩，符合融创的投资目标。

融创收购金科股份的动机主要基于金科股份的投资价值和增长潜力，以及合作开发协议的需求。收购价格的溢价优势和融创的并购战略也对这次收购起到了重要的推动作用。融创看好金科的业绩表现，对其未来发展充满信心。融创的收购将进一步巩固其在房地产行业的地位，并扩大其管理规模。对于金科股份来说，融创的入局将为其带来更多的机会和资源，有助于提升公司的市场竞争力和发展潜力。