公募reits有几只

公募REITs有几只？

1.

公募REITs在一级市场的投资者主要分为战略投资者、网下投资者和公众投资者。根据东方财富Choice数据，在目前全市场27只REITs中，保险机构以战略投资者和网下投资者的身份参与了大部分REITs的发行，而公众投资者也有机会通过公开发售认购REITs。而纵观全市场公募REITs，从2021年6月首批产品成立，至今全市场已上市的公募REITs已经达到了24只，总市值达到855亿元，而这些数字还将在2023年迎来进一步扩容。

2. 公募REITs在二级市场

在经历了漫长的下跌之后，公募REITs在二级市场终于迎来了触底反弹。Wind数据显示，全市场已上市的29只产品除了博时蛇口产园REIT，迎来全线上涨。涨幅超过5%的产品达到11只，涨幅超过10%的产品有4只。这表明投资者对公募REITs的信心正在逐步恢复，市场表现也逐渐向好。

3. 公募REITs收益来源

一方面，公募REITs没有固定利息回报，其收益主要依靠资产本身的现金流产生能力，以及资产增值带来的份额价值提升预期，会有一定的变动。另一方面，公募REITs本息没有担保，存在一定的风险。

4. 公募REITs的发展状况

2021年5月17日，证监会核准9只基础设施证券投资基金（即公募REITs）的注册批复，在完成询价后，于5月31日向公众投资者发售。截至目前，公募REITs市场已有27只产品，但总量仍然较少。

5. 公募REITs的投资范围

银华基金管理股份有限公司关于旗下部分基金可投资于公开募集基础设施证券投资基金（公募REITs）并修订基金合同、托管协议的公告。包括明确投资范围包含公募REITs，增加公募REITs的投资策略等，并将于2023年9月9日起正式生效。

6. 基础设施REITs的重要性

基础设施REITs是公募REITs的一种重要选项，无论是在官方的表态中，还是在坊间的传言里，基础设施都可能会成为公募REITs的热点。投资者对基础设施REITs的关注度逐渐提高。

7. 首批9只公募REITs产品运营情况

截至2022年3月31日，首批9只公募REITs产品运营首年年报已全部公布。根据招募说明书、年报、评估报告和审计报告相关数据，对首批9只公募REITs产品运营情况进行了综合分析和。